126 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
830 300 $
Autre · 2 164 $/m² · 383,6 m² · constr. 2013 · terrain 2 990,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 990,7 m²
Frontage
—
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 982 900 $
Rôle antérieur 1 501 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548463366400000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1086155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 300 $
Valeur bâtiment
1 429 600 $
Rôle antérieur
1 501 700 $
ID provincial
77043548463366400000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
480 500 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 84 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-03-26 · 712 m · Vendu 675 000 $ (1 729 $/m²) 390,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 788 171 $ Poids 76 % |
| 2 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 929 m · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +68 646 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 1 354 245 $ Poids 58 % |
| 3 | 282, chemin Beausoleil, Piedmont 2026-04-15 · 546 m · Vendu 1 035 000 $ (3 365 $/m²) 307,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +127 861 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 308 380 $ Poids 45 % |
| 4 | 267-269, Chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 336 $/m²) 321 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +73 131 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 964 686 $ Poids 34 % |
| 5 | 8, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 1 220 000 $ (2 740 $/m²) 445,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −84 521 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 1 327 827 $ Poids 17 % |
| 6 | 31 et 33, Place Saint-Pierre, Saint-Sauveur 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (1 897 $/m²) 342,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +38 894 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 842 138 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.