41 Rue CLAUDE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 89,2 m² · constr. 1992 · terrain 590,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 257 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548470375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
77043548470375500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 40 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 86 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 530 367 $ Poids 84 % |
| 2 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 76 m · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +36 194 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 643 321 $ Poids 68 % |
| 3 | 66, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-06-05 · 334 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 499 441 $ Poids 65 % |
| 4 | 65, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-05-12 · 122 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 623 734 $ Poids 62 % |
| 5 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 679 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 973 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 452 190 $ Poids 60 % |
| 6 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 686 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −27 372 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 455 201 $ Poids 58 % |
| 7 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 559 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 419 433 $ Poids 57 % |
| 8 | 205, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-07-21 · 969 m · Vendu 491 500 $ (4 975 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 879 $ · Ajust. âge +22 118 $ | 489 739 $ Poids 55 % |
| 9 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 441 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −32 895 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 498 392 $ Poids 54 % |
| 10 | 275, chemin des Grappes, Piedmont 2026-06-19 · 718 m · Vendu 380 000 $ (3 675 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −26 093 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 368 199 $ Poids 52 % |
| 11 | 27, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 571 m · Vendu 449 000 $ (4 428 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −27 011 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 472 575 $ Poids 52 % |
| 12 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 653 288 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.