39 Rue PAUL · Saint-Sauveur
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 131,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 034,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 234 400 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548471077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
77043548471077800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
483 250 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 47 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 2 m · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 99 % |
| 2 | 277, Chemin du Cap, Piedmont 2026-08-10 · 445 m · Vendu 805 000 $ (6 089 $/m²) 132,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 721 151 $ Poids 91 % |
| 3 | 736, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 641 m · Vendu 279 000 $ (2 136 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 288 071 $ Poids 81 % |
| 4 | 50, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 86 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +31 324 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 550 025 $ Poids 80 % |
| 5 | 766, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-10 · 675 m · Vendu 565 000 $ (4 326 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 583 370 $ Poids 79 % |
| 6 | 60, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 265 m · Vendu 527 000 $ (3 746 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 610 554 $ Poids 73 % |
| 7 | 273, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-06-22 · 750 m · Vendu 645 000 $ (5 248 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 739 151 $ Poids 72 % |
| 8 | 377, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-05-06 · 833 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 841 $ Poids 71 % |
| 9 | 738, Chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 835 m · Vendu 523 500 $ (4 109 $/m²) 127,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 534 033 $ Poids 70 % |
| 10 | 12, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 446 m · Vendu 792 000 $ (5 504 $/m²) 143,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −35 224 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 909 364 $ Poids 62 % |
| 11 | 54, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-05-15 · 160 m · Vendu 542 000 $ (4 446 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 435 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 556 687 $ Poids 60 % |
| 12 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 783 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 624 529 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.