47 Rue PAUL · Saint-Sauveur
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 195,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 172,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 286 700 $ +89.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548472282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
77043548472282000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 71 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, chemin Beaulne, Piedmont 2026-04-21 · 706 m · Vendu 1 245 000 $ (6 661 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 1 316 631 $ Poids 75 % |
| 2 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 631 m · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +41 809 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 904 081 $ Poids 71 % |
| 3 | 338, Place des Tilleuls, Piedmont 2025-10-28 · 406 m · Vendu 585 000 $ (3 437 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +42 792 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 679 075 $ Poids 60 % |
| 4 | 708, chemin des Pignons, Piedmont 2026-01-16 · 432 m · Vendu 675 000 $ (4 044 $/m²) 166,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +57 025 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 861 997 $ Poids 60 % |
| 5 | 294, chemin du Vallon, Piedmont 2025-02-14 · 727 m · Vendu 542 000 $ (2 722 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 365 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 632 500 $ Poids 44 % |
| 6 | 544, chemin des Peupliers, Piedmont 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 692 $/m²) 197,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 854 443 $ Poids 39 % |
| 7 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 899 170 $ Poids 36 % |
| 8 | 611, chemin Jackrabbit, Piedmont 2025-11-26 · 972 m · Vendu 780 000 $ (3 388 $/m²) 230,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −59 466 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 753 725 $ Poids 34 % |
| 9 | 586, chemin des Cèdres, Piedmont 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 025 $/m²) 188,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 759 438 $ Poids 33 % |
| 10 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +42 882 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 752 109 $ Poids 33 % |
| 11 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 618 536 $ Poids 32 % |
| 12 | 311, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 751 000 $ (3 961 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge −67 590 $ | 756 317 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.