50 Rue CLAUDE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 6 341 $/m² · 78,3 m² · constr. 1977 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 272 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548480136100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
77043548480136100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 44 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 0 m · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 86 % |
| 2 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 160 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 466 614 $ Poids 74 % |
| 3 | 662, chemin des Érables, Piedmont 2026-04-17 · 777 m · Vendu 461 000 $ (6 341 $/m²) 72,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge +34 575 $ | 532 046 $ Poids 68 % |
| 4 | 274, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-12 · 915 m · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 518 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 453 $ Poids 53 % |
| 5 | 66, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-06-05 · 409 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −25 764 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 437 233 $ Poids 49 % |
| 6 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 438 $ Poids 48 % |
| 7 | 219, chemin Beaulne, Piedmont 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (5 118 $/m²) 84,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 413 181 $ Poids 40 % |
| 8 | 694, rue Principale, Piedmont 2025-03-24 · 931 m · Vendu 380 000 $ (5 121 $/m²) 74,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 403 397 $ Poids 39 % |
| 9 | 282, chemin de la Corniche, Piedmont 2024-11-28 · 645 m · Vendu 100 000 $ (1 374 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 118 285 $ Poids 36 % |
| 10 | 65, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-05-12 · 88 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −43 726 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 584 558 $ Poids 35 % |
| 11 | 47, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2024-10-18 · 474 m · Vendu 350 000 $ (4 046 $/m²) 86,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 435 522 $ Poids 32 % |
| 12 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −31 894 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 492 559 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.