54 Rue CLAUDE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 121,9 m² · constr. 2009 · terrain 488,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 287 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548480257400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
77043548480257400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 51 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 121 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 567 779 $ Poids 94 % |
| 2 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 156 m · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 490 272 $ Poids 89 % |
| 3 | 277, Chemin du Cap, Piedmont 2026-08-10 · 415 m · Vendu 805 000 $ (6 089 $/m²) 132,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 360 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 737 415 $ Poids 83 % |
| 4 | 273, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-06-22 · 697 m · Vendu 645 000 $ (5 248 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 715 009 $ Poids 80 % |
| 5 | 736, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 665 m · Vendu 279 000 $ (2 136 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 308 934 $ Poids 74 % |
| 6 | 377, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-05-06 · 731 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 428 $ Poids 73 % |
| 7 | 766, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-10 · 683 m · Vendu 565 000 $ (4 326 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −18 819 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 625 619 $ Poids 72 % |
| 8 | 44, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 41 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 764 $ Poids 70 % |
| 9 | 738, Chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 845 m · Vendu 523 500 $ (4 109 $/m²) 127,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 575 333 $ Poids 68 % |
| 10 | 301, chemin Éloi, Piedmont 2025-08-28 · 474 m · Vendu 786 000 $ (6 799 $/m²) 115,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 950 922 $ Poids 67 % |
| 11 | 54, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-05-15 · 3 m · Vendu 542 000 $ (4 446 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 435 $ Poids 66 % |
| 12 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 701 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 421 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 473 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.