56 Rue CLAUDE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 119,6 m² · constr. 2009 · terrain 401,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,5 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 243 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548480328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
77043548480328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 44 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 115 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 562 845 $ Poids 96 % |
| 2 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 156 m · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 956 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 486 281 $ Poids 84 % |
| 3 | 273, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-06-22 · 686 m · Vendu 645 000 $ (5 248 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 708 974 $ Poids 79 % |
| 4 | 277, Chemin du Cap, Piedmont 2026-08-10 · 403 m · Vendu 805 000 $ (6 089 $/m²) 132,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 362 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 730 413 $ Poids 78 % |
| 5 | 44, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 53 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 335 $ Poids 71 % |
| 6 | 377, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-05-06 · 722 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 253 325 $ Poids 71 % |
| 7 | 736, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 654 m · Vendu 279 000 $ (2 136 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 306 477 $ Poids 70 % |
| 8 | 301, chemin Éloi, Piedmont 2025-08-28 · 475 m · Vendu 786 000 $ (6 799 $/m²) 115,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 943 103 $ Poids 69 % |
| 9 | 766, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-10 · 672 m · Vendu 565 000 $ (4 326 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −23 794 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 620 644 $ Poids 69 % |
| 10 | 738, Chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 834 m · Vendu 523 500 $ (4 109 $/m²) 127,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 570 608 $ Poids 67 % |
| 11 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 709 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 262 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 314 $ Poids 66 % |
| 12 | 54, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-05-15 · 12 m · Vendu 542 000 $ (4 446 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 435 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 321 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.