53 Rue ROBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 111,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 728 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 361 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548480342700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
77043548480342700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 58 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 169 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 470 481 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 705 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 455 346 $ Poids 78 % |
| 3 | 275, chemin des Grappes, Piedmont 2026-06-19 · 628 m · Vendu 380 000 $ (3 675 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 369 276 $ Poids 76 % |
| 4 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 532 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 499 468 $ Poids 74 % |
| 5 | 280, chemin des Grappes, Piedmont 2026-03-31 · 721 m · Vendu 370 000 $ (3 578 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 377 599 $ Poids 70 % |
| 6 | 301, chemin Éloi, Piedmont 2025-08-28 · 436 m · Vendu 786 000 $ (6 799 $/m²) 115,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 821 246 $ Poids 70 % |
| 7 | 44, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 39 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 583 715 $ Poids 70 % |
| 8 | 273, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-06-22 · 717 m · Vendu 645 000 $ (5 248 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −29 915 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 658 694 $ Poids 67 % |
| 9 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 773 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 454 497 $ Poids 67 % |
| 10 | 716, rue Principale, Piedmont 2026-05-07 · 908 m · Vendu 585 000 $ (5 417 $/m²) 108 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 543 356 $ Poids 67 % |
| 11 | 281, chemin des Grappes, Piedmont 2025-12-02 · 693 m · Vendu 382 500 $ (3 699 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 400 825 $ Poids 65 % |
| 12 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 648 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 421 417 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.