60 Rue CLAUDE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 165,2 m² · constr. 1962 · terrain 837,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 340 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548480439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
77043548480439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 470 m · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −23 985 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 749 163 $ Poids 84 % |
| 2 | 708, chemin des Pignons, Piedmont 2026-01-16 · 428 m · Vendu 675 000 $ (4 044 $/m²) 166,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 727 285 $ Poids 84 % |
| 3 | 338, Place des Tilleuls, Piedmont 2025-10-28 · 237 m · Vendu 585 000 $ (3 437 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 572 115 $ Poids 81 % |
| 4 | 299, chemin Beaulne, Piedmont 2026-04-21 · 539 m · Vendu 1 245 000 $ (6 661 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −72 275 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 098 770 $ Poids 65 % |
| 5 | 215, chemin du Bois, Piedmont 2026-04-02 · 890 m · Vendu 499 500 $ (3 256 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 543 985 $ Poids 62 % |
| 6 | 291, chemin Beaulne, Piedmont 2025-07-23 · 577 m · Vendu 759 000 $ (4 859 $/m²) 156,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 044 $ · Ajust. superficie +21 866 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 745 010 $ Poids 61 % |
| 7 | 60, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 399 m · Vendu 527 000 $ (3 746 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie +45 883 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 653 336 $ Poids 54 % |
| 8 | 12, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 602 m · Vendu 792 000 $ (5 504 $/m²) 143,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +58 616 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 003 204 $ Poids 51 % |
| 9 | 277, Chemin du Cap, Piedmont 2026-08-10 · 387 m · Vendu 805 000 $ (6 089 $/m²) 132,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 473 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 824 973 $ Poids 49 % |
| 10 | 14, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-04-29 · 669 m · Vendu 619 000 $ (4 160 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie +34 112 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 673 544 $ Poids 45 % |
| 11 | 312, Chemin des Pins, Piedmont 2024-12-13 · 398 m · Vendu 550 000 $ (3 278 $/m²) 167,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 645 735 $ Poids 45 % |
| 12 | 371, Chemin des Épinettes, Piedmont 2025-09-05 · 845 m · Vendu 545 000 $ (3 779 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +39 684 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 580 685 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.