59 Rue ROBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 104,6 m² · constr. 2013 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 289 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548480565300000059
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1145984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
77043548480565300000059
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 39 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin des Grappes, Piedmont 2026-06-19 · 631 m · Vendu 380 000 $ (3 675 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 997 $ Poids 83 % |
| 2 | 50, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 152 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −25 531 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 530 662 $ Poids 79 % |
| 3 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 558 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 556 103 $ Poids 79 % |
| 4 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 730 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 669 $ Poids 78 % |
| 5 | 280, chemin des Grappes, Piedmont 2026-03-31 · 724 m · Vendu 370 000 $ (3 578 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 404 $ Poids 76 % |
| 6 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 797 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 524 701 $ Poids 74 % |
| 7 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 675 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 808 $ Poids 72 % |
| 8 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 804 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 526 152 $ Poids 71 % |
| 9 | 281, chemin des Grappes, Piedmont 2025-12-02 · 695 m · Vendu 382 500 $ (3 699 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 456 913 $ Poids 70 % |
| 10 | 280, chemin des Grappes, Piedmont 2025-11-24 · 724 m · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 366 $ Poids 68 % |
| 11 | 716, rue Principale, Piedmont 2026-05-07 · 873 m · Vendu 585 000 $ (5 417 $/m²) 108 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 609 493 $ Poids 68 % |
| 12 | 205, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-07-21 · 883 m · Vendu 491 500 $ (4 975 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 555 077 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.