54 Rue ROBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 88 m² · constr. 1976 · terrain 1 728 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 278 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548480891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
77043548480891100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 40 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 244 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 490 346 $ Poids 83 % |
| 2 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 91 m · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +32 209 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 597 736 $ Poids 70 % |
| 3 | 66, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-06-05 · 488 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 459 949 $ Poids 61 % |
| 4 | 65, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-05-12 · 156 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −16 004 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 609 605 $ Poids 60 % |
| 5 | 205, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-07-21 · 893 m · Vendu 491 500 $ (4 975 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 863 $ · Ajust. âge −17 202 $ | 447 434 $ Poids 55 % |
| 6 | 275, chemin des Grappes, Piedmont 2026-06-19 · 577 m · Vendu 380 000 $ (3 675 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −28 298 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 335 594 $ Poids 52 % |
| 7 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 828 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −30 725 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 412 239 $ Poids 50 % |
| 8 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 700 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −26 430 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 385 066 $ Poids 49 % |
| 9 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 834 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −30 064 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 416 108 $ Poids 48 % |
| 10 | 280, chemin des Grappes, Piedmont 2026-03-31 · 671 m · Vendu 370 000 $ (3 578 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −27 553 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 344 804 $ Poids 48 % |
| 11 | 662, chemin des Érables, Piedmont 2026-04-17 · 736 m · Vendu 461 000 $ (6 341 $/m²) 72,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +48 510 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 560 496 $ Poids 47 % |
| 12 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 585 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −35 580 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 458 507 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.