67 Rue ROBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 121,2 m² · constr. 2017 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 338 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548480898600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1166031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
77043548480898600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 143 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 566 277 $ Poids 95 % |
| 2 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 203 m · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 489 058 $ Poids 87 % |
| 3 | 277, Chemin du Cap, Piedmont 2026-08-10 · 366 m · Vendu 805 000 $ (6 089 $/m²) 132,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 491 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 767 484 $ Poids 83 % |
| 4 | 273, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-06-22 · 639 m · Vendu 645 000 $ (5 248 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 713 172 $ Poids 82 % |
| 5 | 377, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-05-06 · 666 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 254 788 $ Poids 75 % |
| 6 | 736, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 630 m · Vendu 279 000 $ (2 136 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 308 186 $ Poids 74 % |
| 7 | 766, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-10 · 642 m · Vendu 565 000 $ (4 326 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 624 105 $ Poids 73 % |
| 8 | 738, Chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 804 m · Vendu 523 500 $ (4 109 $/m²) 127,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 584 365 $ Poids 70 % |
| 9 | 44, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 100 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 112 $ Poids 70 % |
| 10 | 301, chemin Éloi, Piedmont 2025-08-28 · 439 m · Vendu 786 000 $ (6 799 $/m²) 115,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 948 543 $ Poids 69 % |
| 11 | 54, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-05-15 · 63 m · Vendu 542 000 $ (4 446 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 435 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 610 558 $ Poids 66 % |
| 12 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 765 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 850 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 903 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.