65 Rue CLAUDE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 93,6 m² · constr. 1960 · terrain 955 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 255 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548481164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
77043548481164800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 36 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 179 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 477 776 $ Poids 76 % |
| 2 | 205, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-07-21 · 850 m · Vendu 491 500 $ (4 975 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 429 416 $ Poids 69 % |
| 3 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 771 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 406 479 $ Poids 68 % |
| 4 | 275, chemin des Grappes, Piedmont 2026-06-19 · 728 m · Vendu 380 000 $ (3 675 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 328 784 $ Poids 66 % |
| 5 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 778 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 410 472 $ Poids 65 % |
| 6 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 661 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 111 $ Poids 65 % |
| 7 | 65, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-05-12 · 1 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 809 $ Poids 65 % |
| 8 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 542 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −23 049 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 488 $ Poids 65 % |
| 9 | 66, avenue Guindon, Saint-Sauveur 2025-06-05 · 420 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 460 727 $ Poids 60 % |
| 10 | 280, chemin des Grappes, Piedmont 2026-03-31 · 822 m · Vendu 370 000 $ (3 578 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 723 $ Poids 59 % |
| 11 | 27, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 670 m · Vendu 449 000 $ (4 428 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 428 436 $ Poids 59 % |
| 12 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 706 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 056 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 407 997 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.