71-73 Rue CLAUDE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 6 948 $/m² · 72,5 m² · constr. 1987 · terrain 944,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 319 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548481316600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
77043548481316600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 46 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 107 m · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 574 868 $ Poids 77 % |
| 2 | 662, chemin des Érables, Piedmont 2026-04-17 · 719 m · Vendu 461 000 $ (6 341 $/m²) 72,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 525 182 $ Poids 77 % |
| 3 | 274, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 543 804 $ Poids 60 % |
| 4 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 201 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −35 426 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 474 048 $ Poids 50 % |
| 5 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 146 $ Poids 49 % |
| 6 | 694, rue Principale, Piedmont 2025-03-24 · 857 m · Vendu 380 000 $ (5 121 $/m²) 74,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 546 $ Poids 43 % |
| 7 | 282, chemin de la Corniche, Piedmont 2024-11-28 · 570 m · Vendu 100 000 $ (1 374 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 301 $ Poids 40 % |
| 8 | 219, chemin Beaulne, Piedmont 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (5 118 $/m²) 84,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −30 455 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 419 938 $ Poids 30 % |
| 9 | 47, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2024-10-18 · 483 m · Vendu 350 000 $ (4 046 $/m²) 86,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −28 324 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 287 $ Poids 21 % |
| 10 | 14, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 530 754 $ Poids 16 % |
| 11 | 71, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (5 505 $/m²) 77,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 658 $ Poids 16 % |
| 12 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −35 351 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 237 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.