62 Rue ROBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 110,9 m² · constr. 1965 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 234 500 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548490123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
77043548490123600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 36 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 196 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge −39 992 $ | 454 197 $ Poids 92 % |
| 2 | 275, chemin des Grappes, Piedmont 2026-06-19 · 581 m · Vendu 380 000 $ (3 675 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 573 $ Poids 79 % |
| 3 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 783 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 800 $ Poids 74 % |
| 4 | 280, chemin des Grappes, Piedmont 2026-03-31 · 675 m · Vendu 370 000 $ (3 578 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 676 $ Poids 73 % |
| 5 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 610 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 484 176 $ Poids 72 % |
| 6 | 301, chemin Éloi, Piedmont 2025-08-28 · 386 m · Vendu 786 000 $ (6 799 $/m²) 115,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 795 626 $ Poids 71 % |
| 7 | 716, rue Principale, Piedmont 2026-05-07 · 850 m · Vendu 585 000 $ (5 417 $/m²) 108 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 541 731 $ Poids 70 % |
| 8 | 44, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 114 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 799 $ Poids 69 % |
| 9 | 273, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-06-22 · 653 m · Vendu 645 000 $ (5 248 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −31 489 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 637 769 $ Poids 68 % |
| 10 | 281, chemin des Grappes, Piedmont 2025-12-02 · 644 m · Vendu 382 500 $ (3 699 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 392 065 $ Poids 67 % |
| 11 | 280, chemin des Grappes, Piedmont 2025-11-24 · 675 m · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 095 $ Poids 66 % |
| 12 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 851 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 146 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.