70 Rue ROBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 96,8 m² · constr. 1960 · terrain 954 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 281 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548490417000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
77043548490417000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 41 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin des Grappes, Piedmont 2026-06-19 · 590 m · Vendu 380 000 $ (3 675 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 334 664 $ Poids 79 % |
| 2 | 205, chemin de la Corniche, Piedmont 2026-07-21 · 813 m · Vendu 491 500 $ (4 975 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 437 375 $ Poids 74 % |
| 3 | 280, chemin des Grappes, Piedmont 2026-03-31 · 683 m · Vendu 370 000 $ (3 578 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 448 $ Poids 72 % |
| 4 | 61, avenue de la Promenade, Saint-Sauveur 2026-01-09 · 644 m · Vendu 465 000 $ (4 475 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 649 $ Poids 69 % |
| 5 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 288 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +29 790 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 486 364 $ Poids 68 % |
| 6 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 884 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 816 $ Poids 68 % |
| 7 | 281, chemin des Grappes, Piedmont 2025-12-02 · 649 m · Vendu 382 500 $ (3 699 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 365 986 $ Poids 67 % |
| 8 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 762 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 423 $ Poids 66 % |
| 9 | 280, chemin des Grappes, Piedmont 2025-11-24 · 683 m · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 845 $ Poids 65 % |
| 10 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 890 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 417 652 $ Poids 65 % |
| 11 | 65, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-05-12 · 148 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 954 $ Poids 64 % |
| 12 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 816 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 879 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 415 174 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.