75 Rue ROBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 175,4 m² · constr. 1973 · terrain 889,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 261 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548491373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
77043548491373500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 62 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 411 m · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 814 232 $ Poids 92 % |
| 2 | 708, chemin des Pignons, Piedmont 2026-01-16 · 347 m · Vendu 675 000 $ (4 044 $/m²) 166,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 785 036 $ Poids 83 % |
| 3 | 338, Place des Tilleuls, Piedmont 2025-10-28 · 209 m · Vendu 585 000 $ (3 437 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 604 269 $ Poids 81 % |
| 4 | 299, chemin Beaulne, Piedmont 2026-04-21 · 529 m · Vendu 1 245 000 $ (6 661 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −38 303 $ · Ajust. âge −93 375 $ | 1 163 868 $ Poids 80 % |
| 5 | 215, chemin du Bois, Piedmont 2026-04-02 · 792 m · Vendu 499 500 $ (3 256 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie +35 818 $ · Ajust. âge +32 468 $ | 588 065 $ Poids 56 % |
| 6 | 291, chemin Beaulne, Piedmont 2025-07-23 · 537 m · Vendu 759 000 $ (4 859 $/m²) 156,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 044 $ · Ajust. superficie +46 648 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 769 792 $ Poids 53 % |
| 7 | 312, Chemin des Pins, Piedmont 2024-12-13 · 338 m · Vendu 550 000 $ (3 278 $/m²) 167,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 692 701 $ Poids 44 % |
| 8 | 60, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 489 m · Vendu 527 000 $ (3 746 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie +64 985 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 693 518 $ Poids 39 % |
| 9 | 544, chemin des Peupliers, Piedmont 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 692 $/m²) 197,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −41 171 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 766 972 $ Poids 39 % |
| 10 | 12, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 677 m · Vendu 792 000 $ (5 504 $/m²) 143,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +86 685 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 031 274 $ Poids 38 % |
| 11 | 586, chemin des Cèdres, Piedmont 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 025 $/m²) 188,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −26 970 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 719 787 $ Poids 38 % |
| 12 | 294, chemin du Vallon, Piedmont 2025-02-14 · 503 m · Vendu 542 000 $ (2 722 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 365 $ · Ajust. superficie −32 259 $ · Ajust. âge −43 360 $ | 567 746 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.