76 Rue ROBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 169,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 353 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548491690200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
77043548491690200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 72 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 364 m · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 809 220 $ Poids 91 % |
| 2 | 708, chemin des Pignons, Piedmont 2026-01-16 · 361 m · Vendu 675 000 $ (4 044 $/m²) 166,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 780 057 $ Poids 85 % |
| 3 | 338, Place des Tilleuls, Piedmont 2025-10-28 · 167 m · Vendu 585 000 $ (3 437 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 600 151 $ Poids 83 % |
| 4 | 299, chemin Beaulne, Piedmont 2026-04-21 · 488 m · Vendu 1 245 000 $ (6 661 $/m²) 186,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −57 620 $ · Ajust. âge −80 925 $ | 1 157 000 $ Poids 74 % |
| 5 | 215, chemin du Bois, Piedmont 2026-04-02 · 778 m · Vendu 499 500 $ (3 256 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie +26 375 $ · Ajust. âge +37 463 $ | 583 617 $ Poids 63 % |
| 6 | 291, chemin Beaulne, Piedmont 2025-07-23 · 490 m · Vendu 759 000 $ (4 859 $/m²) 156,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 044 $ · Ajust. superficie +32 556 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 755 701 $ Poids 60 % |
| 7 | 312, Chemin des Pins, Piedmont 2024-12-13 · 292 m · Vendu 550 000 $ (3 278 $/m²) 167,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 688 696 $ Poids 46 % |
| 8 | 60, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 525 m · Vendu 527 000 $ (3 746 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie +54 123 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 682 656 $ Poids 46 % |
| 9 | 12, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 720 m · Vendu 792 000 $ (5 504 $/m²) 143,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +70 724 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 015 313 $ Poids 43 % |
| 10 | 371, Chemin des Épinettes, Piedmont 2025-09-05 · 762 m · Vendu 545 000 $ (3 779 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +47 999 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 589 000 $ Poids 42 % |
| 11 | 353, chemin de la Corniche, Piedmont 2025-07-16 · 469 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +67 159 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 760 170 $ Poids 40 % |
| 12 | 311, chemin des Sorbiers, Piedmont 2026-03-13 · 954 m · Vendu 639 283 $ (4 540 $/m²) 140,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 822 $ · Ajust. superficie +65 381 $ · Ajust. âge −63 928 $ | 689 558 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.