84 Rue ROBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
649 900 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 156,7 m² · constr. 1974 · terrain 925,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 335 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548491872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
77043548491872300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, chemin des Pignons, Piedmont 2026-01-16 · 334 m · Vendu 675 000 $ (4 044 $/m²) 166,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −20 626 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 750 596 $ Poids 81 % |
| 2 | 215, chemin du Bois, Piedmont 2026-04-02 · 750 m · Vendu 499 500 $ (3 256 $/m²) 153,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +34 965 $ | 560 117 $ Poids 74 % |
| 3 | 338, Place des Tilleuls, Piedmont 2025-10-28 · 182 m · Vendu 585 000 $ (3 437 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −23 201 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 575 057 $ Poids 73 % |
| 4 | 308, chemin des Pins, Piedmont 2026-06-15 · 361 m · Vendu 775 000 $ (4 401 $/m²) 176,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −42 689 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 776 959 $ Poids 73 % |
| 5 | 291, chemin Beaulne, Piedmont 2025-07-23 · 494 m · Vendu 759 000 $ (4 859 $/m²) 156,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 044 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 724 359 $ Poids 66 % |
| 6 | 277, Chemin du Cap, Piedmont 2026-08-10 · 284 m · Vendu 805 000 $ (6 089 $/m²) 132,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 593 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 799 093 $ Poids 65 % |
| 7 | 39, rue Paul, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 287 m · Vendu 455 000 $ (3 471 $/m²) 131,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +44 424 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 477 862 $ Poids 62 % |
| 8 | 60, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 544 m · Vendu 527 000 $ (3 746 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie +29 964 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 658 498 $ Poids 61 % |
| 9 | 12, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 733 m · Vendu 792 000 $ (5 504 $/m²) 143,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +35 224 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 979 813 $ Poids 55 % |
| 10 | 353, chemin de la Corniche, Piedmont 2025-07-16 · 444 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +38 472 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 728 383 $ Poids 55 % |
| 11 | 371, Chemin des Épinettes, Piedmont 2025-09-05 · 766 m · Vendu 545 000 $ (3 779 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 564 623 $ Poids 55 % |
| 12 | 736, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 565 m · Vendu 279 000 $ (2 136 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 298 676 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.