219 Montée FILION · Saint-Sauveur
Valeur estimée
2 253 200 $
Unifamiliale · 6 734 $/m² · 334,6 m² · constr. 1992 · terrain 123 850,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 850,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 086 200 $
Rôle antérieur 1 197 600 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548506676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 004 300 $
Valeur bâtiment
1 081 900 $
Rôle antérieur
1 197 600 $
ID provincial
77043548506676000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 802 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +328 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 99 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Brazeau, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 324 m · Vendu 1 050 000 $ (3 021 $/m²) 347,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −19 635 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 232 544 $ Poids 86 % |
| 2 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge −105 825 $ | 1 135 235 $ Poids 57 % |
| 3 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +80 222 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 386 600 $ Poids 24 % |
| 4 | 49, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-08-08 · 920 m · Vendu 2 200 000 $ (7 088 $/m²) 310,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie +85 760 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 2 514 104 $ Poids 22 % |
| 5 | 775, Chemin des Faucons, Piedmont 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 065 $/m²) 293,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +62 841 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 953 267 $ Poids 20 % |
| 6 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +36 587 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 725 946 $ Poids 14 % |
| 7 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 410 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 986 810 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.