223 Montée FILION · Saint-Sauveur
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 130,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 509,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 509,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 332 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548519429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
77043548519429000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
525 250 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Brazeau, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 367 m · Vendu 556 325 $ (4 240 $/m²) 131,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 516 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +11 127 $ | 640 908 $ Poids 57 % |
| 2 | 1754, chemin du Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 546 000 $ (3 911 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 496 162 $ Poids 51 % |
| 3 | 36, rue Brazeau, Saint-Sauveur 2024-11-11 · 367 m · Vendu 488 502 $ (3 723 $/m²) 131,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 292 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge +9 770 $ | 592 634 $ Poids 42 % |
| 4 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 571 130 $ Poids 38 % |
| 5 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −78 280 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 820 640 $ Poids 36 % |
| 6 | 777, chemin du Panorama, Piedmont 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 635 748 $ (4 391 $/m²) 144,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 810 $ · Ajust. superficie −30 953 $ · Ajust. âge −63 575 $ | 567 030 $ Poids 32 % |
| 7 | 736, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (2 136 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 262 534 $ Poids 29 % |
| 8 | 738, Chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 523 500 $ (4 109 $/m²) 127,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 499 183 $ Poids 29 % |
| 9 | 185, chemin de la Falaise, Piedmont 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 481 000 $ (4 466 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie +51 360 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 528 831 $ Poids 28 % |
| 10 | 766, chemin du Nordais, Piedmont 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (4 326 $/m²) 130,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 531 654 $ Poids 27 % |
| 11 | 1784, place du Golf-de-Mont-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 694 381 $ Poids 26 % |
| 12 | 776, chemin Bellevue, Piedmont 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 534 000 $ (4 776 $/m²) 111,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +45 137 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 575 219 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.