175 Montée FILION · Saint-Sauveur
Valeur estimée
763 200 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 199,1 m² · constr. 1957 · terrain 60 191,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 191,4 m²
Frontage
187,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 800 $
Rôle antérieur 509 700 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548527509800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 200 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
509 700 $
ID provincial
77043548527509800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
521 750 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 79 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, Montée Filion, Piedmont 2026-05-28 · 334 m · Vendu 690 000 $ (3 628 $/m²) 190,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 645 844 $ Poids 91 % |
| 2 | 1510, rue des Quatres-Saisons, Sainte-Adèle 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 392 $/m²) 204,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 865 995 $ Poids 56 % |
| 3 | 975, chemin De Léry, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 572 m · Vendu 335 000 $ (1 889 $/m²) 177,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +20 595 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 410 657 $ Poids 46 % |
| 4 | 1480, Chemin des Quatre-Saisons, Sainte-Adèle 2025-10-22 · 965 m · Vendu 1 880 000 $ (8 293 $/m²) 226,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +174 205 $ · Ajust. superficie −114 442 $ · Ajust. âge −188 000 $ | 1 751 763 $ Poids 40 % |
| 5 | 114, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2025-01-13 · 976 m · Vendu 600 000 $ (2 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 712 310 $ Poids 33 % |
| 6 | 187, Chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 490 $/m²) 171,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +47 469 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 637 015 $ Poids 23 % |
| 7 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −33 518 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 564 242 $ Poids 21 % |
| 8 | 42, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-10 · 927 m · Vendu 1 100 000 $ (4 937 $/m²) 222,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −58 505 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 285 415 $ Poids 21 % |
| 9 | 708, chemin des Pignons, Piedmont 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 044 $/m²) 166,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +65 114 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 778 961 $ Poids 19 % |
| 10 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 559 187 $ Poids 18 % |
| 11 | 192, chemin de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 224 $/m²) 179,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +30 951 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 668 991 $ Poids 16 % |
| 12 | 1398, rue du Faubourg, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 286 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.