684 Chemin JACKSON · Morin-Heights
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 91,3 m² · constr. 1964 · terrain 9 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 575,7 m²
Frontage
101,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 173 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428056564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
77050428056564800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
583 750 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 31 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 158 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 333 518 $ Poids 29 % |
| 2 | 684, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-04-15 · 1 m · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 426 $ Poids 24 % |
| 3 | 72, Chemin Alpino, Morin-Heights 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (4 278 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 395 590 $ Poids 10 % |
| 4 | 38, Rue des Huarts, Morin-Heights 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (5 015 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −18 556 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 518 895 $ Poids 4 % |
| 5 | 75, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2025-10-14 · 2.7 km · Vendu 424 000 $ (5 394 $/m²) 78,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +34 254 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 484 823 $ Poids 2 % |
| 6 | 146, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-10-14 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 781 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 253 561 $ Poids 1 % |
| 7 | 47, chemin Mayer Nest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 304 000 $ (3 443 $/m²) 88,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 367 734 $ Poids 1 % |
| 8 | 101, chemin Dainava, Mille-Isles 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (5 755 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 563 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, rue Corbeil, Morin-Heights 2026-02-17 · 3.0 km · Vendu 635 000 $ (8 546 $/m²) 74,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +72 645 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 696 243 $ Poids 1 % |
| 10 | 55, Côte de Salzbourg, Morin-Heights 2025-01-28 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (3 067 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 319 707 $ Poids 1 % |
| 11 | 85, du Panorama, Morin-Heights 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 869 000 $ (9 581 $/m²) 90,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 954 491 $ Poids 0 % |
| 12 | 325, chemin Jackson, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 233 419 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.