600 Chemin JACKSON · Morin-Heights
Valeur estimée
1 495 900 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 379,6 m² · constr. 1993 · terrain 40 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 606,2 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 486 100 $
Rôle antérieur 790 300 $ +88.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428076202800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 700 $
Valeur bâtiment
1 150 400 $
Rôle antérieur
790 300 $
ID provincial
77050428076202800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 359 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
588 750 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 97 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Dainava, Mille-Isles 2024-11-21 · 2.4 km · Vendu 1 155 000 $ (3 543 $/m²) 326 m² · constr. 2021 Ajust. marché +225 307 $ · Ajust. superficie +94 951 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 359 758 $ Poids 2 % |
| 2 | 55, rue County, Morin-Heights 2025-06-06 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +74 905 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 853 087 $ Poids 1 % |
| 3 | 76, rue de la Paix, Morin-Heights 2025-09-03 · 3.8 km · Vendu 1 100 000 $ (3 259 $/m²) 337,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +68 607 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 160 536 $ Poids 0 % |
| 4 | 195, Chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2024-03-13 · 3.5 km · Vendu 1 070 000 $ (3 008 $/m²) 355,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 921 $ · Ajust. superficie +35 947 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 1 293 568 $ Poids 0 % |
| 5 | 140, rue Allen, Morin-Heights 2024-11-25 · 4.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 820 $/m²) 327,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie +100 092 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 468 930 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.