585 Chemin JACKSON · Morin-Heights
Valeur estimée
740 000 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 185,9 m² · constr. 2005 · terrain 4 111,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 111,3 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 341 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428078490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
77050428078490400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
583 750 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 78 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 621 m · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +83 597 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 980 417 $ Poids 46 % |
| 2 | 99, chemin du Lac Noiret, Morin-Heights 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 305 $/m²) 183,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 944 260 $ Poids 42 % |
| 3 | , Morin-Heights 2024-04-03 · 621 m · Vendu 582 650 $ (3 723 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 005 $ · Ajust. superficie +54 728 $ · Ajust. âge −49 525 $ | 725 858 $ Poids 13 % |
| 4 | 97, rue County, Morin-Heights 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (6 229 $/m²) 176,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +28 964 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 142 892 $ Poids 12 % |
| 5 | 59, chemin Alpino, Morin-Heights 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (3 774 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +48 309 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 738 371 $ Poids 12 % |
| 6 | 91, Chemin Alpino, Morin-Heights 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +40 358 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 113 176 $ Poids 8 % |
| 7 | 2349, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (7 467 $/m²) 187,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 689 092 $ Poids 6 % |
| 8 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +56 716 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 797 332 $ Poids 3 % |
| 9 | 19, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-11-10 · 2.7 km · Vendu 775 000 $ (4 482 $/m²) 172,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +29 135 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 868 113 $ Poids 3 % |
| 10 | 75, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-04-27 · 2.9 km · Vendu 760 000 $ (4 260 $/m²) 178,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 768 830 $ Poids 2 % |
| 11 | 25, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 799 900 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +77 882 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 891 868 $ Poids 2 % |
| 12 | 50, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 720 000 $ (4 436 $/m²) 162,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +52 348 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 853 426 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.