92 Montée HURTUBISE · Morin-Heights
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 136,9 m² · constr. 2008 · terrain 4 538,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 538,6 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 242 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428173583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
77050428173583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 59 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Trois-Lacs, Morin-Heights 2026-05-25 · 719 m · Vendu 585 000 $ (4 483 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 721 $ Poids 75 % |
| 2 | 54, montée Hurtubise, Morin-Heights 2026-04-27 · 386 m · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +55 533 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 737 518 $ Poids 67 % |
| 3 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 98 m · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −55 732 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 854 438 $ Poids 59 % |
| 4 | , Morin-Heights 2024-04-03 · 98 m · Vendu 582 650 $ (3 723 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 005 $ · Ajust. superficie −36 485 $ · Ajust. âge −40 786 $ | 643 384 $ Poids 17 % |
| 5 | 59, chemin Alpino, Morin-Heights 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (3 774 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −44 158 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 645 904 $ Poids 12 % |
| 6 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −42 184 $ · Ajust. âge +54 145 $ | 707 987 $ Poids 10 % |
| 7 | 25, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 799 900 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −48 066 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 777 919 $ Poids 7 % |
| 8 | 50, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ (4 436 $/m²) 162,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −56 340 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 744 739 $ Poids 5 % |
| 9 | 141, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 374 999 $ (3 200 $/m²) 117,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +31 517 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 240 $ Poids 1 % |
| 10 | 99, chemin de Salzbourg, Morin-Heights 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 248 $ Poids 1 % |
| 11 | 2447, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 165 $/m²) 141,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 507 $ Poids 1 % |
| 12 | 141, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 409 000 $ (3 490 $/m²) 117,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +34 374 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 520 824 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.