2160 Chemin KIRKPATRICK · Morin-Heights
Valeur estimée
1 415 300 $
Unifamiliale · 8 037 $/m² · 176,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 367 243,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367 243,3 m²
Frontage
487,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 549 900 $
Rôle antérieur 977 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
437918862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 253 900 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
977 400 $
ID provincial
77050437918862300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
598 750 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 96 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 482 $/m²) 172,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 776 399 $ Poids 23 % |
| 2 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +55 732 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 939 201 $ Poids 20 % |
| 3 | 2349, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (7 467 $/m²) 187,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −42 560 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 477 505 $ Poids 17 % |
| 4 | 59, chemin Alpino, Morin-Heights 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (3 774 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +29 816 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 638 203 $ Poids 12 % |
| 5 | 99, chemin du Lac Noiret, Morin-Heights 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (5 305 $/m²) 183,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −20 423 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 908 517 $ Poids 10 % |
| 6 | 2447, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 165 $/m²) 141,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 194 070 $ Poids 10 % |
| 7 | 91, Chemin Alpino, Morin-Heights 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 992 826 $ Poids 10 % |
| 8 | , Morin-Heights 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 582 650 $ (3 723 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 005 $ · Ajust. superficie +36 485 $ · Ajust. âge −58 265 $ | 698 875 $ Poids 6 % |
| 9 | 21, côte de Salzbourg, Morin-Heights 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (2 321 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 454 091 $ Poids 2 % |
| 10 | 97, rue County, Morin-Heights 2025-10-08 · 3.0 km · Vendu 1 100 000 $ (6 229 $/m²) 176,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 090 371 $ Poids 1 % |
| 11 | 222, chemin Hammond, Mille-Isles 2026-01-21 · 3.3 km · Vendu 730 000 $ (4 157 $/m²) 175,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 725 602 $ Poids 1 % |
| 12 | 62, Côte Saint-Gabriel Ouest, Mille-Isles 2025-11-24 · 3.4 km · Vendu 685 000 $ (3 768 $/m²) 181,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 669 159 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.