425 Chemin JACKSON · Morin-Heights
Valeur estimée
312 200 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 58,5 m² · constr. 1963 · terrain 28 328,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 328,8 m²
Frontage
165,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 144 300 $ +107.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438101515800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
77050438101515800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 24 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin Old Settlers Ouest, Morin-Heights 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (6 454 $/m²) 58,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 446 345 $ Poids 4 % |
| 2 | 200, Chemin Lakeshore, Morin-Heights 2024-04-03 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (3 369 $/m²) 65,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 243 054 $ Poids 4 % |
| 3 | 87, chemin Old Settlers Ouest, Morin-Heights 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 356 568 $ (7 174 $/m²) 49,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 393 $ · Ajust. superficie +31 567 $ · Ajust. âge −3 566 $ | 452 963 $ Poids 3 % |
| 4 | 531, chemin Blue Hills, Morin-Heights 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (2 599 $/m²) 48,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 151 957 $ Poids 3 % |
| 5 | 77, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 186 500 $ (3 342 $/m²) 55,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 400 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 195 222 $ Poids 1 % |
| 6 | 216, chemin Old Settlers Est, Morin-Heights 2025-01-17 · 2.9 km · Vendu 344 000 $ (5 443 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 983 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge −29 240 $ | 367 952 $ Poids 1 % |
| 7 | 1623, Chemin du Domaine-Dubois, Saint-Sauveur 2026-08-13 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (7 143 $/m²) 66,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 398 929 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, rue Barmel, Mille-Isles 2025-04-17 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (4 456 $/m²) 66,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 321 506 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, chemin du Lac-David, Mille-Isles 2025-04-11 · 3.5 km · Vendu 137 500 $ (2 371 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 289 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge −4 813 $ | 151 569 $ Poids 0 % |
| 10 | 1084, Chemin du Village, Morin-Heights 2025-12-16 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (6 461 $/m²) 53,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 357 590 $ Poids 0 % |
| 11 | 1515, chemin Lac Gustave, Wentworth-Nord 2025-02-03 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (7 915 $/m²) 51,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 486 544 $ Poids 0 % |
| 12 | 1515, chemin Lac Gustave, Wentworth-Nord 2025-02-03 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (7 915 $/m²) 51,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 486 544 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.