54 Montée HURTUBISE · Morin-Heights
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 117,8 m² · constr. 2017 · terrain 5 893,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 893,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 338 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438112475700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
77050438112475700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 71 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, montée Hurtubise, Morin-Heights 2026-04-27 · 3 m · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 810 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, chemin des Trois-Lacs, Morin-Heights 2026-05-25 · 727 m · Vendu 585 000 $ (4 483 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −28 466 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 590 236 $ Poids 64 % |
| 3 | 72, Chemin Alpino, Morin-Heights 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 278 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +44 495 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 228 $ Poids 19 % |
| 4 | 38, Rue des Huarts, Morin-Heights 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 015 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +47 895 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 659 597 $ Poids 9 % |
| 5 | 99, chemin de Salzbourg, Morin-Heights 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 433 $ Poids 4 % |
| 6 | 141, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 374 999 $ (3 200 $/m²) 117,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 683 $ Poids 2 % |
| 7 | 141, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 409 000 $ (3 490 $/m²) 117,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 487 496 $ Poids 1 % |
| 8 | 139, Chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 710 $ Poids 1 % |
| 9 | 165, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2025-03-31 · 3.1 km · Vendu 374 000 $ (3 183 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 095 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 461 972 $ Poids 1 % |
| 10 | 31, chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2025-02-11 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 002 $/m²) 121,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 464 059 $ Poids 1 % |
| 11 | 230, rue Allen, Morin-Heights 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 958 000 $ (7 770 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 013 $ · Ajust. superficie −21 367 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 997 696 $ Poids 1 % |
| 12 | 101, chemin Dainava, Mille-Isles 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (5 755 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +58 993 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 726 822 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.