50 Montée HURTUBISE · Morin-Heights
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 131,1 m² · constr. 2014 · terrain 4 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 677,3 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 317 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438112898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
77050438112898800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 71 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, montée Hurtubise, Morin-Heights 2026-04-27 · 47 m · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +38 669 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 741 204 $ Poids 82 % |
| 2 | 20, chemin des Trois-Lacs, Morin-Heights 2026-05-25 · 716 m · Vendu 585 000 $ (4 483 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 611 271 $ Poids 78 % |
| 3 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 400 m · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −72 224 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 864 646 $ Poids 42 % |
| 4 | , Morin-Heights 2024-04-03 · 400 m · Vendu 582 650 $ (3 723 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 005 $ · Ajust. superficie −47 282 $ · Ajust. âge −23 306 $ | 650 067 $ Poids 12 % |
| 5 | 25, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 799 900 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −62 974 $ · Ajust. âge +39 995 $ | 787 007 $ Poids 6 % |
| 6 | 99, chemin de Salzbourg, Morin-Heights 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 964 $ Poids 3 % |
| 7 | 141, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 374 999 $ (3 200 $/m²) 117,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +22 238 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 961 $ Poids 2 % |
| 8 | 141, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 409 000 $ (3 490 $/m²) 117,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 510 703 $ Poids 1 % |
| 9 | 2447, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 165 $/m²) 141,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 127 $ Poids 1 % |
| 10 | 230, rue Allen, Morin-Heights 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 958 000 $ (7 770 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 013 $ · Ajust. superficie +30 302 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 1 034 994 $ Poids 1 % |
| 11 | 31, chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2025-02-11 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 002 $/m²) 121,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 484 020 $ Poids 1 % |
| 12 | 165, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2025-03-31 · 3.0 km · Vendu 374 000 $ (3 183 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 095 $ · Ajust. superficie +21 644 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 483 139 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.