412 Chemin JACKSON · Morin-Heights
Valeur estimée
320 500 $
Autre · 6 541 $/m² · 49 m² · constr. 2017 · terrain 23 157,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 157,6 m²
Frontage
235,2 m
CUBF
7513
Usage
Centre de ski (alpin et/ou de fond)
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 80 000 $ +157.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438132061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1191019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
34 600 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
77050438132061200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 26 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, chemin Blue Hills, Morin-Heights 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (2 599 $/m²) 48,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 238 $ Poids 5 % |
| 2 | 87, chemin Old Settlers Ouest, Morin-Heights 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 356 568 $ (7 174 $/m²) 49,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 393 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +35 657 $ | 458 107 $ Poids 5 % |
| 3 | 93, chemin Old Settlers Ouest, Morin-Heights 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (6 454 $/m²) 58,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −29 367 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 061 $ Poids 3 % |
| 4 | 77, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 186 500 $ (3 342 $/m²) 55,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 400 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 209 187 $ Poids 1 % |
| 5 | 1084, Chemin du Village, Morin-Heights 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (6 461 $/m²) 53,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 382 102 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, chemin du Lac-David, Mille-Isles 2025-04-11 · 3.5 km · Vendu 137 500 $ (2 371 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 289 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 158 871 $ Poids 0 % |
| 7 | 1204, chemin du Lac-Gustave, Wentworth-Nord 2026-03-11 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (5 921 $/m²) 45,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 686 $ Poids 0 % |
| 8 | 1515, chemin Lac Gustave, Wentworth-Nord 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (7 915 $/m²) 51,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 516 597 $ Poids 0 % |
| 9 | 1515, chemin Lac Gustave, Wentworth-Nord 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (7 915 $/m²) 51,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 516 597 $ Poids 0 % |
| 10 | 1547, chemin du Lac-Gustave Nord, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (6 883 $/m²) 49,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 129 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.