411 Chemin JACKSON · Morin-Heights
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 121,6 m² · constr. 1970 · terrain 6 315,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 315,1 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 241 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438133524200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
77050438133524200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 55 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, montée Hurtubise, Morin-Heights 2026-04-27 · 222 m · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 655 358 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, chemin des Trois-Lacs, Morin-Heights 2026-05-25 · 689 m · Vendu 585 000 $ (4 483 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 948 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 513 928 $ Poids 73 % |
| 3 | 72, Chemin Alpino, Morin-Heights 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 278 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +52 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 857 $ Poids 22 % |
| 4 | 396, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-12-18 · 112 m · Vendu 295 000 $ (3 158 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +44 534 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 390 218 $ Poids 21 % |
| 5 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 537 m · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −99 236 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 784 233 $ Poids 19 % |
| 6 | 38, Rue des Huarts, Morin-Heights 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 015 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +57 424 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 594 876 $ Poids 10 % |
| 7 | 59, chemin Alpino, Morin-Heights 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 774 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −73 030 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 571 657 $ Poids 9 % |
| 8 | , Morin-Heights 2024-04-03 · 537 m · Vendu 582 650 $ (3 723 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 005 $ · Ajust. superficie −64 966 $ · Ajust. âge −58 265 $ | 597 424 $ Poids 6 % |
| 9 | 684, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +51 440 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 444 166 $ Poids 6 % |
| 10 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −73 065 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 559 261 $ Poids 4 % |
| 11 | 25, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 799 900 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −87 393 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 642 604 $ Poids 4 % |
| 12 | 75, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 424 000 $ (5 394 $/m²) 78,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +106 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 289 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.