396 Chemin JACKSON · Morin-Heights
Valeur estimée
177 300 $
Terrain · 1 773 000 $/m² · 0,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 614 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
0,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
43 600 $
Rôle antérieur 144 000 $ -69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438142337400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
11 300 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
77050438142337400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 1 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Morin-Heights 2025-02-26 · 869 m · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +17 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 206 $ Poids 28 % |
| 2 | 223, ch. Lakeshore, Morin-Heights 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 25 % |
| 3 | , Morin-Heights 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 163 950 $ Ajust. marché +15 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 124 $ Poids 16 % |
| 4 | chemin Pelletier, Wentworth-Nord 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 173 950 $ Ajust. marché +32 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 263 $ Poids 6 % |
| 5 | , Morin-Heights 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 168 $ Poids 4 % |
| 6 | 315, chemin du Lac-Rond, Wentworth-Nord 2026-02-16 · 2.6 km · Vendu 469 718 $ Ajust. marché +38 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 256 $ Poids 4 % |
| 7 | chemin Daïvana, Mille-Isles 2025-01-28 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 222 $ Poids 2 % |
| 8 | , Morin-Heights 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 363 $ Poids 2 % |
| 9 | , Morin-Heights 2025-08-06 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 2 % |
| 10 | 77, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 257 500 $ Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 763 $ Poids 1 % |
| 11 | 92, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 362 $ Poids 1 % |
| 12 | 126, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 602 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.