393 Chemin JACKSON · Morin-Heights
Valeur estimée
537 900 $
Autre · 3 209 $/m² · 167,6 m² · constr. 1965 · terrain 14 790,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 790,8 m²
Frontage
107,1 m
CUBF
7513
Usage
Centre de ski (alpin et/ou de fond)
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 208 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438143279200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
732829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
77050438143279200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 62 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 602 m · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +31 562 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 915 032 $ Poids 65 % |
| 2 | 99, chemin du Lac Noiret, Morin-Heights 2025-07-02 · 696 m · Vendu 975 000 $ (5 305 $/m²) 183,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −42 968 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 885 972 $ Poids 50 % |
| 3 | 59, chemin Alpino, Morin-Heights 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 774 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 338 $ Poids 46 % |
| 4 | 97, rue County, Morin-Heights 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (6 229 $/m²) 176,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −28 029 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 063 899 $ Poids 28 % |
| 5 | 91, Chemin Alpino, Morin-Heights 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 970 405 $ Poids 26 % |
| 6 | , Morin-Heights 2024-04-03 · 602 m · Vendu 582 650 $ (3 723 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 005 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge −58 265 $ | 683 053 $ Poids 19 % |
| 7 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 652 106 $ Poids 16 % |
| 8 | 25, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 799 900 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +30 844 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 760 841 $ Poids 13 % |
| 9 | 150, Chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2024-04-10 · 2.7 km · Vendu 444 537 $ (2 819 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 292 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge −44 454 $ | 519 329 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.