372 Chemin JACKSON · Morin-Heights
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 145,3 m² · constr. 1972 · terrain 13 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 353 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 251 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438152747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
77050438152747100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 60 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Trois-Lacs, Morin-Heights 2026-05-25 · 874 m · Vendu 585 000 $ (4 483 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +33 172 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 567 049 $ Poids 59 % |
| 2 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 776 m · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −31 847 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 851 623 $ Poids 57 % |
| 3 | 54, montée Hurtubise, Morin-Heights 2026-04-27 · 432 m · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +79 955 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 724 265 $ Poids 50 % |
| 4 | 59, chemin Alpino, Morin-Heights 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 774 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −28 306 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 622 431 $ Poids 47 % |
| 5 | 91, Chemin Alpino, Morin-Heights 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −66 735 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 911 583 $ Poids 19 % |
| 6 | , Morin-Heights 2024-04-03 · 776 m · Vendu 582 650 $ (3 723 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 005 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge −58 265 $ | 641 541 $ Poids 16 % |
| 7 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −25 230 $ · Ajust. âge −60 515 $ | 610 281 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.