383 Chemin JACKSON · Morin-Heights
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 113,3 m² · constr. 1950 · terrain 9 256,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 256,5 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 123 000 $ +91.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438154003600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
77050438154003600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 32 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, montée Hurtubise, Morin-Heights 2026-04-27 · 392 m · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 631 226 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, chemin des Trois-Lacs, Morin-Heights 2026-05-25 · 685 m · Vendu 585 000 $ (4 483 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −38 552 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 495 325 $ Poids 55 % |
| 3 | 72, Chemin Alpino, Morin-Heights 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 278 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +34 869 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 602 $ Poids 35 % |
| 4 | 396, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-12-18 · 177 m · Vendu 295 000 $ (3 158 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +31 427 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 353 511 $ Poids 29 % |
| 5 | 38, Rue des Huarts, Morin-Heights 2024-05-31 · 871 m · Vendu 495 000 $ (5 015 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +36 611 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 574 063 $ Poids 15 % |
| 6 | 684, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +37 349 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 399 075 $ Poids 7 % |
| 7 | 85, du Panorama, Morin-Heights 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 869 000 $ (9 581 $/m²) 90,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie +108 266 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 1 059 882 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.