377 Chemin JACKSON · Morin-Heights
Valeur estimée
724 100 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 220,3 m² · constr. 1950 · terrain 17 747,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 747,3 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 302 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438164325700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
77050438164325700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 77 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin du Lac-Noiret, Wentworth-Nord 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (4 238 $/m²) 234,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −30 723 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 946 940 $ Poids 37 % |
| 2 | 99, chemin du Lac Noiret, Morin-Heights 2025-07-02 · 828 m · Vendu 975 000 $ (5 305 $/m²) 183,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +96 810 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 025 751 $ Poids 34 % |
| 3 | 59, chemin Alpino, Morin-Heights 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 774 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +113 225 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 697 412 $ Poids 18 % |
| 4 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 810 m · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +181 412 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 064 882 $ Poids 16 % |
| 5 | 97, rue County, Morin-Heights 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (6 229 $/m²) 176,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +136 099 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 228 027 $ Poids 15 % |
| 6 | 280, chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (4 762 $/m²) 220,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 999 921 $ Poids 14 % |
| 7 | 91, Chemin Alpino, Morin-Heights 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +131 096 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 109 414 $ Poids 14 % |
| 8 | 100, rue Dwight, Morin-Heights 2026-06-23 · 857 m · Vendu 805 000 $ (2 697 $/m²) 298,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −105 446 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 629 205 $ Poids 10 % |
| 9 | 25, rue Paradis, Morin-Heights 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 1 439 300 $ (5 139 $/m²) 280,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +269 178 $ · Ajust. superficie −153 642 $ · Ajust. âge −143 930 $ | 1 410 906 $ Poids 6 % |
| 10 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +126 149 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 758 475 $ Poids 5 % |
| 11 | , Morin-Heights 2024-04-03 · 810 m · Vendu 582 650 $ (3 723 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 005 $ · Ajust. superficie +118 764 $ · Ajust. âge −58 265 $ | 781 154 $ Poids 5 % |
| 12 | 25, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 799 900 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +166 303 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 896 300 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.