19 Rue HUARTS · Morin-Heights
Valeur estimée
999 400 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 266,5 m² · constr. 2005 · terrain 4 179,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 179,5 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 800 $
Rôle antérieur 632 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438187815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
759 600 $
Rôle antérieur
632 700 $
ID provincial
77050438187815600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 89 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Dwight, Morin-Heights 2026-06-23 · 512 m · Vendu 805 000 $ (2 697 $/m²) 298,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −43 149 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 836 402 $ Poids 70 % |
| 2 | 126, chemin du Lac-Noiret, Wentworth-Nord 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (4 238 $/m²) 234,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +67 167 $ · Ajust. âge +64 675 $ | 1 209 005 $ Poids 27 % |
| 3 | 25, rue Paradis, Morin-Heights 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 1 439 300 $ (5 139 $/m²) 280,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +269 178 $ · Ajust. superficie −34 942 $ · Ajust. âge −136 733 $ | 1 536 803 $ Poids 22 % |
| 4 | 280, chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 762 $/m²) 220,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +109 524 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 157 171 $ Poids 15 % |
| 5 | 99, chemin du Lac Noiret, Morin-Heights 2025-07-02 · 973 m · Vendu 975 000 $ (5 305 $/m²) 183,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +219 348 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 158 039 $ Poids 10 % |
| 6 | 55, rue County, Morin-Heights 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −59 142 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 764 040 $ Poids 8 % |
| 7 | 59, chemin Alpino, Morin-Heights 2026-04-08 · 876 m · Vendu 605 000 $ (3 774 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 841 312 $ Poids 5 % |
| 8 | 97, rue County, Morin-Heights 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (6 229 $/m²) 176,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 388 929 $ Poids 5 % |
| 9 | 91, Chemin Alpino, Morin-Heights 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 297 818 $ Poids 4 % |
| 10 | 76, rue de la Paix, Morin-Heights 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 259 $/m²) 337,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −115 704 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 009 225 $ Poids 3 % |
| 11 | 75, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (4 260 $/m²) 178,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +187 657 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 940 512 $ Poids 2 % |
| 12 | 50, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (4 436 $/m²) 162,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 981 079 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.