27 Rue HUARTS · Morin-Heights
Valeur estimée
783 400 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 137,9 m² · constr. 2012 · terrain 4 148,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 148,6 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 100 $
Rôle antérieur 465 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438198632700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
544 900 $
Rôle antérieur
465 500 $
ID provincial
77050438198632700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 80 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Trois-Lacs, Morin-Heights 2026-05-25 · 904 m · Vendu 585 000 $ (4 483 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 620 663 $ Poids 65 % |
| 2 | 59, chemin Alpino, Morin-Heights 2026-04-08 · 831 m · Vendu 605 000 $ (3 774 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −42 271 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 647 791 $ Poids 46 % |
| 3 | 54, montée Hurtubise, Morin-Heights 2026-04-27 · 993 m · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +58 440 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 754 125 $ Poids 45 % |
| 4 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −52 888 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 875 081 $ Poids 32 % |
| 5 | 25, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 799 900 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −45 496 $ · Ajust. âge +31 996 $ | 796 487 $ Poids 19 % |
| 6 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −40 166 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 719 560 $ Poids 19 % |
| 7 | 50, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (4 436 $/m²) 162,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −54 122 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 746 957 $ Poids 10 % |
| 8 | , Morin-Heights 2024-04-03 · 1.2 km · Vendu 582 650 $ (3 723 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 005 $ · Ajust. superficie −34 624 $ · Ajust. âge −29 132 $ | 656 899 $ Poids 9 % |
| 9 | 31, chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2025-02-11 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 002 $/m²) 121,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +24 463 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 494 226 $ Poids 6 % |
| 10 | 150, Chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2024-04-10 · 2.0 km · Vendu 444 537 $ (2 819 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 292 $ · Ajust. superficie −27 907 $ · Ajust. âge +44 454 $ | 566 376 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.