214 Chemin OLD SETTLERS E · Morin-Heights
Valeur estimée
292 400 $
Chalet · 3 388 $/m² · 86,3 m² · constr. 1964 · terrain 2 802,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 802,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 69 800 $ +154.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438309987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
63 000 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
77050438309987800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 19 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin Mayer Nest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-16 · 270 m · Vendu 304 000 $ (3 443 $/m²) 88,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 359 127 $ Poids 76 % |
| 2 | 16, rue Corbeil, Morin-Heights 2026-02-17 · 472 m · Vendu 635 000 $ (8 546 $/m²) 74,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +51 279 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 674 877 $ Poids 62 % |
| 3 | 75, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2025-10-14 · 943 m · Vendu 424 000 $ (5 394 $/m²) 78,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 471 337 $ Poids 49 % |
| 4 | 85, du Panorama, Morin-Heights 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 869 000 $ (9 581 $/m²) 90,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie −21 078 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 930 538 $ Poids 25 % |
| 5 | 216, chemin Old Settlers Est, Morin-Heights 2025-01-17 · 78 m · Vendu 344 000 $ (5 443 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 983 $ · Ajust. superficie +62 867 $ · Ajust. âge −27 520 $ | 445 330 $ Poids 16 % |
| 6 | 141, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2026-04-02 · 949 m · Vendu 374 999 $ (3 200 $/m²) 117,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −49 435 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 307 039 $ Poids 8 % |
| 7 | 93, chemin Old Settlers Ouest, Morin-Heights 2024-12-16 · 496 m · Vendu 375 000 $ (6 454 $/m²) 58,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +91 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 936 $ Poids 8 % |
| 8 | 141, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2025-05-02 · 949 m · Vendu 409 000 $ (3 490 $/m²) 117,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −53 917 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 354 823 $ Poids 6 % |
| 9 | 165, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2025-03-31 · 992 m · Vendu 374 000 $ (3 183 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 095 $ · Ajust. superficie −49 654 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 340 781 $ Poids 5 % |
| 10 | 200, Chemin Lakeshore, Morin-Heights 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 369 $/m²) 65,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +35 375 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 290 984 $ Poids 4 % |
| 11 | 139, Chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2024-11-01 · 932 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −52 981 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 389 047 $ Poids 4 % |
| 12 | 38, Rue des Huarts, Morin-Heights 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (5 015 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −31 094 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 506 357 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.