16 Rue COUNTY · Morin-Heights
Valeur estimée
403 200 $
Chalet · 3 018 $/m² · 133,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 915,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 176 700 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438315585300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
77050438315585300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 46 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2025-10-09 · 535 m · Vendu 1 000 000 $ (7 752 $/m²) 129 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 010 492 $ Poids 71 % |
| 2 | 25, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2026-05-29 · 321 m · Vendu 799 900 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −56 548 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 673 448 $ Poids 61 % |
| 3 | 141, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 374 999 $ (3 200 $/m²) 117,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 399 586 $ Poids 47 % |
| 4 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 299 m · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −48 845 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 589 851 $ Poids 47 % |
| 5 | 20, chemin des Trois-Lacs, Morin-Heights 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 483 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 540 825 $ Poids 33 % |
| 6 | 141, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (3 490 $/m²) 117,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +28 616 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 455 760 $ Poids 32 % |
| 7 | 165, chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (3 183 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 095 $ · Ajust. superficie +25 623 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 432 888 $ Poids 28 % |
| 8 | 139, Chemin des Hauteurs, Morin-Heights 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +27 598 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 487 626 $ Poids 22 % |
| 9 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −65 115 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 818 354 $ Poids 6 % |
| 10 | 59, chemin Alpino, Morin-Heights 2026-04-08 · 2.6 km · Vendu 605 000 $ (3 774 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −50 385 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 603 377 $ Poids 2 % |
| 11 | , Morin-Heights 2024-04-03 · 2.2 km · Vendu 582 650 $ (3 723 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 005 $ · Ajust. superficie −42 628 $ · Ajust. âge −58 265 $ | 619 762 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.