142 Rue CORBEIL · Morin-Heights
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 153,7 m² · constr. 1962 · terrain 4 251,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 251,2 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 379 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438352038500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
77050438352038500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 73 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2026-05-29 · 217 m · Vendu 799 900 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 725 113 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-06-11 · 463 m · Vendu 720 000 $ (4 436 $/m²) 162,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −19 076 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 638 003 $ Poids 85 % |
| 3 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 247 m · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 624 051 $ Poids 80 % |
| 4 | 75, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-04-27 · 580 m · Vendu 760 000 $ (4 260 $/m²) 178,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −52 612 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 662 243 $ Poids 55 % |
| 5 | 97, rue County, Morin-Heights 2025-10-08 · 725 m · Vendu 1 100 000 $ (6 229 $/m²) 176,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −71 319 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 020 609 $ Poids 45 % |
| 6 | 20, chemin des Trois-Lacs, Morin-Heights 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 483 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +52 000 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 585 877 $ Poids 30 % |
| 7 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 875 508 $ Poids 14 % |
| 8 | 99, chemin du Lac Noiret, Morin-Heights 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (5 305 $/m²) 183,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −79 835 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 849 105 $ Poids 14 % |
| 9 | 59, chemin Alpino, Morin-Heights 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (3 774 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 608 032 $ Poids 10 % |
| 10 | 150, Chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2024-04-10 · 1.5 km · Vendu 444 537 $ (2 819 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 292 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge −44 454 $ | 499 737 $ Poids 9 % |
| 11 | , Morin-Heights 2024-04-03 · 2.0 km · Vendu 582 650 $ (3 723 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 005 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge −58 265 $ | 657 178 $ Poids 4 % |
| 12 | 91, Chemin Alpino, Morin-Heights 2025-02-13 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −44 578 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 933 740 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.