110 Chemin HAUTEURS · Morin-Heights
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 164,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 970,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 970,4 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 232 400 $ +100.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438480583800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
77050438480583800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 69 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-06-11 · 729 m · Vendu 720 000 $ (4 436 $/m²) 162,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 722 493 $ Poids 78 % |
| 2 | 25, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2026-05-29 · 663 m · Vendu 799 900 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 752 102 $ Poids 77 % |
| 3 | 75, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-04-27 · 831 m · Vendu 760 000 $ (4 260 $/m²) 178,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −30 247 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 684 608 $ Poids 63 % |
| 4 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 977 m · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 677 094 $ Poids 53 % |
| 5 | 97, rue County, Morin-Heights 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (6 229 $/m²) 176,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −38 618 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 053 310 $ Poids 27 % |
| 6 | 150, Chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2024-04-10 · 1.2 km · Vendu 444 537 $ (2 819 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 292 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge −17 781 $ | 541 209 $ Poids 12 % |
| 7 | 938, rue des Primeroses, Morin-Heights 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (5 329 $/m²) 132,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie +84 994 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 854 721 $ Poids 6 % |
| 8 | 99, chemin du Lac Noiret, Morin-Heights 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 975 000 $ (5 305 $/m²) 183,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −51 986 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 876 954 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.