2124 Chemin KIRKPATRICK · Morin-Heights
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 100,1 m² · constr. 1990 · terrain 26 891,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 891,2 m²
Frontage
134,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 247 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
447921072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
77050447921072500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 47 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Dainava, Mille-Isles 2026-01-30 · 946 m · Vendu 560 000 $ (5 755 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 611 486 $ Poids 61 % |
| 2 | 146, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-10-14 · 760 m · Vendu 225 000 $ (2 781 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 049 $ Poids 35 % |
| 3 | 72, Chemin Alpino, Morin-Heights 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 278 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 364 $ Poids 11 % |
| 4 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 658 $ Poids 7 % |
| 5 | 55, Côte de Salzbourg, Morin-Heights 2025-01-28 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 067 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 369 601 $ Poids 6 % |
| 6 | 54, montée Hurtubise, Morin-Heights 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −51 462 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 592 848 $ Poids 5 % |
| 7 | 99, chemin de Salzbourg, Morin-Heights 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 412 $ Poids 4 % |
| 8 | 396, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (3 158 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 385 765 $ Poids 4 % |
| 9 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −23 119 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 264 $ Poids 3 % |
| 10 | 684, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 395 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 429 366 $ Poids 2 % |
| 11 | 38, Rue des Huarts, Morin-Heights 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (5 015 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 548 387 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, chemin du Solstice, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 3.7 km · Vendu 534 000 $ (5 754 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge −48 060 $ | 551 039 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.