210-222 Chemin JACKSON · Morin-Heights
Valeur estimée
729 200 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 147,5 m² · constr. 1960 · terrain 27 192,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 192,7 m²
Frontage
143,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 200 $
Rôle antérieur 451 100 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448133191900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 600 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
77050448133191900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 77 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Alpino, Morin-Heights 2026-04-08 · 376 m · Vendu 605 000 $ (3 774 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −24 155 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 590 282 $ Poids 80 % |
| 2 | 91, Chemin Alpino, Morin-Heights 2025-02-13 · 430 m · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −60 932 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 917 386 $ Poids 34 % |
| 3 | 20, chemin des Trois-Lacs, Morin-Heights 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 483 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +38 103 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 980 $ Poids 33 % |
| 4 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −25 591 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 857 878 $ Poids 29 % |
| 5 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −20 789 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 611 537 $ Poids 8 % |
| 6 | , Morin-Heights 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 582 650 $ (3 723 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 005 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge −58 265 $ | 645 636 $ Poids 8 % |
| 7 | 25, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 799 900 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −20 820 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 709 176 $ Poids 8 % |
| 8 | 97, rue County, Morin-Heights 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (6 229 $/m²) 176,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −90 629 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 001 300 $ Poids 7 % |
| 9 | 31, chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2025-02-11 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 002 $/m²) 121,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +38 871 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 464 834 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.