199 Chemin JACKSON · Morin-Heights
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 78,2 m² · constr. 1954 · terrain 2 191,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 191,6 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 138 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448134895500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
77050448134895500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 22 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-12-18 · 969 m · Vendu 295 000 $ (3 158 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −24 004 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 080 $ Poids 18 % |
| 2 | 75, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 424 000 $ (5 394 $/m²) 78,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 428 290 $ Poids 17 % |
| 3 | 55, Côte de Salzbourg, Morin-Heights 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 067 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −20 088 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 619 $ Poids 11 % |
| 4 | 16, rue Corbeil, Morin-Heights 2026-02-17 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (8 546 $/m²) 74,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +16 666 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 640 264 $ Poids 8 % |
| 5 | 200, Chemin Lakeshore, Morin-Heights 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 369 $/m²) 65,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 271 839 $ Poids 5 % |
| 6 | 85, du Panorama, Morin-Heights 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 869 000 $ (9 581 $/m²) 90,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie −59 881 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 891 735 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.