94 Rue DWIGHT · Morin-Heights
Valeur estimée
740 100 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 151,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 650,2 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 200 $
Rôle antérieur 430 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448138520000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
486 100 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
77050448138520000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 78 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Alpino, Morin-Heights 2026-04-08 · 536 m · Vendu 605 000 $ (3 774 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 673 267 $ Poids 80 % |
| 2 | 20, chemin des Trois-Lacs, Morin-Heights 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 483 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +46 845 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 645 071 $ Poids 35 % |
| 3 | 91, Chemin Alpino, Morin-Heights 2025-02-13 · 717 m · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −50 645 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 044 673 $ Poids 34 % |
| 4 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 904 568 $ Poids 26 % |
| 5 | 25, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 799 900 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +23 997 $ | 823 188 $ Poids 19 % |
| 6 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge +60 515 $ | 743 623 $ Poids 18 % |
| 7 | 97, rue County, Morin-Heights 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (6 229 $/m²) 176,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −78 482 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 062 946 $ Poids 13 % |
| 8 | 50, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (4 436 $/m²) 162,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −24 177 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 776 902 $ Poids 11 % |
| 9 | 230, rue Allen, Morin-Heights 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 958 000 $ (7 770 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 013 $ · Ajust. superficie +109 164 $ · Ajust. âge −57 480 $ | 1 094 697 $ Poids 9 % |
| 10 | , Morin-Heights 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 582 650 $ (3 723 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 005 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge −34 959 $ | 676 202 $ Poids 8 % |
| 11 | 21, côte de Salzbourg, Morin-Heights 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 321 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −31 798 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 427 $ Poids 7 % |
| 12 | 31, chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2025-02-11 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 002 $/m²) 121,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +44 725 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 514 487 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.