195 Chemin JACKSON · Morin-Heights
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 104,1 m² · constr. 1942 · terrain 2 976,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 976,3 m²
Frontage
97,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 199 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448144133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
77050448144133500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 39 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Chemin Alpino, Morin-Heights 2026-05-05 · 357 m · Vendu 415 000 $ (4 278 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 921 $ Poids 85 % |
| 2 | 54, montée Hurtubise, Morin-Heights 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −39 832 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 604 478 $ Poids 35 % |
| 3 | 396, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-12-18 · 999 m · Vendu 295 000 $ (3 158 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 338 982 $ Poids 26 % |
| 4 | 99, chemin de Salzbourg, Morin-Heights 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 121 676 $ Poids 26 % |
| 5 | 38, Rue des Huarts, Morin-Heights 2024-05-31 · 603 m · Vendu 495 000 $ (5 015 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 550 993 $ Poids 23 % |
| 6 | 55, Côte de Salzbourg, Morin-Heights 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 067 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +19 628 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 325 335 $ Poids 14 % |
| 7 | 230, rue Allen, Morin-Heights 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 958 000 $ (7 770 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 013 $ · Ajust. superficie −74 589 $ · Ajust. âge −95 800 $ | 872 624 $ Poids 7 % |
| 8 | 31, chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2025-02-11 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 002 $/m²) 121,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −26 264 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 498 $ Poids 4 % |
| 9 | 85, du Panorama, Morin-Heights 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 869 000 $ (9 581 $/m²) 90,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie +64 193 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 1 015 809 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.