116 Rue DWIGHT · Morin-Heights
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 159 m² · constr. 1997 · terrain 7 028,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 028,1 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 320 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448149672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
77050448149672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 70 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Alpino, Morin-Heights 2026-04-08 · 588 m · Vendu 605 000 $ (3 774 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 687 609 $ Poids 82 % |
| 2 | 91, Chemin Alpino, Morin-Heights 2025-02-13 · 779 m · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −30 598 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 006 220 $ Poids 39 % |
| 3 | 20, chemin des Trois-Lacs, Morin-Heights 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 483 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +63 879 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 624 081 $ Poids 25 % |
| 4 | 25, chemin Forest Hill, Morin-Heights 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 799 900 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −27 997 $ | 790 729 $ Poids 21 % |
| 5 | 89, rue Corbeil, Morin-Heights 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 637 000 $ (4 037 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 717 558 $ Poids 20 % |
| 6 | 99, chemin du Lac Noiret, Morin-Heights 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (5 305 $/m²) 183,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −65 778 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 863 162 $ Poids 17 % |
| 7 | 97, rue County, Morin-Heights 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (6 229 $/m²) 176,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −54 813 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 037 115 $ Poids 16 % |
| 8 | 50, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (4 436 $/m²) 162,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 768 559 $ Poids 13 % |
| 9 | 21, côte de Salzbourg, Morin-Heights 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 321 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −22 978 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 513 096 $ Poids 10 % |
| 10 | 75, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (4 260 $/m²) 178,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −41 323 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 681 132 $ Poids 8 % |
| 11 | 150, Chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2024-04-10 · 1.7 km · Vendu 444 537 $ (2 819 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 292 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +17 781 $ | 569 443 $ Poids 6 % |
| 12 | 1078, chemin du Village, Morin-Heights 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (2 355 $/m²) 146,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 569 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.