170 Chemin JACKSON · Morin-Heights
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 112,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,7 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 250 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448154001200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
77050448154001200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 52 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Chemin Alpino, Morin-Heights 2026-05-05 · 271 m · Vendu 415 000 $ (4 278 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +34 013 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 464 621 $ Poids 69 % |
| 2 | 54, montée Hurtubise, Morin-Heights 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 815 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 630 063 $ Poids 41 % |
| 3 | 99, chemin de Salzbourg, Morin-Heights 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 145 509 $ Poids 34 % |
| 4 | 20, chemin des Trois-Lacs, Morin-Heights 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 483 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −39 448 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 494 428 $ Poids 23 % |
| 5 | 396, chemin Jackson, Morin-Heights 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 158 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +30 795 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 383 854 $ Poids 18 % |
| 6 | 38, Rue des Huarts, Morin-Heights 2024-05-31 · 668 m · Vendu 495 000 $ (5 015 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +35 608 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 573 060 $ Poids 18 % |
| 7 | 55, Côte de Salzbourg, Morin-Heights 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 067 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +33 122 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 368 229 $ Poids 11 % |
| 8 | 230, rue Allen, Morin-Heights 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 958 000 $ (7 770 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 013 $ · Ajust. superficie −40 402 $ · Ajust. âge −95 800 $ | 906 811 $ Poids 10 % |
| 9 | 31, chemin de Blue Hills, Morin-Heights 2025-02-11 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 002 $/m²) 121,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 440 280 $ Poids 6 % |
| 10 | 85, du Panorama, Morin-Heights 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 869 000 $ (9 581 $/m²) 90,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +169 516 $ · Ajust. superficie +106 350 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 1 057 966 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.